1978〜1988年築, 専有面積39.79㎡〜59.79㎡の平均販売価格
東京都
86.3万円/㎡
前年比+13.2%
足立区
47.5万円/㎡
前年比+7.9%
綾瀬ロイヤルマンション
東京都足立区綾瀬二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,270万円
45.6万円/㎡
1,330
1,957
2,584
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,270万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,957万円〜2,584万円
39.3万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月21日
綾瀬ロイヤルマンション
1,800万円（36.2万円/㎡）/ 5階 / 49.79㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,800万円 | 36.2万円 | 5階 | 49.79㎡ | 3DK | - |
| 2023/05/17 | 2,180万円 | 43.8万円 | 4階 | 49.79㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,980万円 | 49.2万円 | 7階 | 60.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/11 | 2,380万円 | 47.8万円 | 4階 | 49.79㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,580万円 | 51.8万円 | 4階 | 49.79㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 綾瀬ロイヤルマンション 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅5分 | 1,800万円 | 36.2万円 | 49.79㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 綾瀬ロイヤルパレス 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,170万円 | 50.9万円 | 42.66㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 綾瀬フレンドハイツ 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 1,550万円 | 39.5万円 | 39.23㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/21 | ライオンズマンション綾瀬第2 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅6分 | 3,050万円 | 49.2万円 | 62.01㎡ | 1S | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2022/01/22 | グリーンパーク第17綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅7分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.86㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グリーンパーク綾瀬公園通りII 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,500万円 | 43.3万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/27 | グリーンパーク第10綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 51.2万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/05 | グリーンパーク綾瀬公園通り 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 1,998万円 | 49.1万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | SRC |
| 2022/03/11 | モアステージ綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 2,599万円 | 51.0万円 | 50.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2022/08/31 | グリーンパーク第14綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 北綾瀬駅14分 | 1,980万円 | 42.8万円 | 46.24㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | SRC |
| 2021/12/20 | 金子コーポ 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.63㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/26 | グリーンパーク東綾瀬III 足立区東和一丁目 | 亀有駅11分 | 3,290万円 | 53.3万円 | 61.68㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/30 | グリーンパーク第4五反野 足立区弘道二丁目 | 五反野駅9分 | 2,399万円 | 40.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、足立区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は足立区の平均と比較して23.8%割安です。